梁心慈 作

炎炎一夏，空調(diào)成為每個家庭的生活必需品。然而空調(diào)外機安裝不當(dāng)，也可能侵犯他人的權(quán)利。鄰里之間的權(quán)利范圍多有交叉，在行使自身權(quán)利時要特別注意不能影響他人正常生活。近日，河南省西峽縣人民法院對一起因安置空調(diào)外機引起的鄰里糾紛案作出判決。

王某與別某系某小區(qū)鄰居。開發(fā)商建造房屋時已為每戶預(yù)留兩處公共空間用于住戶安裝空調(diào)外機，但別某裝修時卻將獨屬自家的一處空間進行了陽臺封閉，在另一處兩戶公用的空間處安裝了空調(diào)外機，還將該處用于隔開兩戶的水泥隔板進行了拆除。王某與別某因此產(chǎn)生矛盾，雖經(jīng)民警現(xiàn)場協(xié)調(diào)，也未能達成一致意見。王某遂訴至法院，要求別某拆除空調(diào)外機，恢復(fù)樓板原狀。

法院審理后認(rèn)為，《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百七十二條規(guī)定：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。本案中，王某與別某相鄰而居，在使用不動產(chǎn)及公共部分時，可能影響對方民事權(quán)益時，應(yīng)當(dāng)事先告知，充分協(xié)商一致方可使用。

案件審理過程中，法院到案涉樓宇進行了現(xiàn)場勘查。經(jīng)勘查，開發(fā)商在設(shè)計時已為每位業(yè)主預(yù)留有兩個空調(diào)外機的安裝位置，基本滿足業(yè)主安裝空調(diào)外機所需位置的需求。別某將自己的單獨預(yù)留空間封閉使用，卻將雙方相鄰可分別使用的空間隔板拆除，安裝自家空調(diào)外機，損害王某的民事權(quán)益，王某要求別某恢復(fù)原狀，具有事實和法律依據(jù)。法院最終判令別某將雙方公用空間處被拆除的隔板恢復(fù)原狀。該案判決現(xiàn)已生效。

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